北京市朝阳区芍药居北里核心地段，一处置业良机近日亮相租赁市场。一处面积近千平方米的临街优质商业用房正式启动公开招租,其显著的区位价值、成熟的产业氛围以及灵活的租赁条件，为寻求稳定发展平台的经营者，特别是建材家居及相关行业从业者，提供了难得的机遇。

物业概况与租赁条款

　　本次招租的物业具体地址为朝阳区芍药居北里101号1幢1层103号，为通透的一层临街商铺，实用面积约961.74平方米，现状为空置，便于承租方即时接手并进行个性化装修布局。租赁周期灵活，最长可达5年。在租赁条件上，方案充分考虑了承租方的资金规划与筹备需求：年度租金底价为183.24万元，支付方式为每半年一付，且租期内无租金递增，确保了经营成本的可预测性。此外，项目方提供长达3个月的免租期，用于装修和开业准备，并约定承租押金为一个月租金，条款清晰透明，旨在保障合作双方的共同利益。

核心价值亮点解析

1.坐拥成熟商圈，共享产业集聚红利：

该物业深植于芍药居北里知名的建材销售聚集区，半径500米内汇聚了超过20家建材企业及大批发市场，形成了强大的产业集群效应。主要客群为专业的建材经销商、装修公司及工程采购方，消费目的明确、黏性高。入驻于此，可迅速承接区域产业生态带来的稳定客流与商业资源。

2.立体交通赋能，物流商务皆便捷：

项目毗邻城市交通动脉，步行可达地铁10号线芍药居站，周边北四环东路、京承高速等主干道环伺，轻松快速连接望京、亚运村等重要商圈。高效的路网体系不仅方便客户莅临，也为货物运输提供了极大便利，有效提升了经营效率。

3.多元客群支撑，经营业态选择宽泛：

周边3公里内覆盖芍药居、太阳宫等大量成熟社区，并邻近中央美术学院城市设计学院等教育机构，形成了集常住家庭、高校师生于一体的丰富消费层级。这一人口结构为商业拓展提供了广阔空间，物业不仅适合建材展示、批发等核心业态，也完全有能力支撑建材家居零售、社区便民服务、文创艺术等多元经营模式。

4.硬件条件优越，入驻启动门槛低：

该商业用房本身建筑结构合理，硬件设施完善，层高与荷载标准均符合现代商业运营要求。得益于所在区域高度成熟的商业氛围和稳定的商铺出租率，新商户可规避新兴商圈常见的市场培育期与不确定性，实现低成本、低风险的快速启动与平稳运营。

　　目前该项目已全面开启租赁咨询。诚邀有意的企业及个人投资者垂询，项目负责人寇经理(联系电话：18586098158)，预约实地考察并洽商具体租赁细节。项目方承诺将以专业、诚信的态度，为每一位意向方提供详尽周到的服务，共同开拓商业新篇章。