2025年6月28日-30日，中建四局2025年度法务骨干培训班在广州市隆重举行。上海世其律师事务所 陈忠楠律师，受邀以《保交楼政策下债权回收实务与积案化解攻坚》为主题开展专题授课，为中建四局局属二级单位（副）总法律顾问、首席合规官、合约法务部负责人及三级单位法务骨干等百余名参训人员，带来一场兼具理论深度与实战价值的法律实务盛宴。

在房地产行业深度调整与“保交楼”政策持续推进的背景下，建筑企业面临债权回收路径复杂、法律关系冲突加剧等现实挑战。中建四局为打造高素质法律专业人才队伍，提升法务骨干在特殊政策环境下的风险防控与争议解决能力，特举办本次培训。此次培训聚焦“保交楼”政策的行业背景，旨在通过专业赋能助力企业合规运营，为积案化解与债权回收构建系统化解决方案。

授课现场

解构政策内核，输出实操方案

陈忠楠律师以跨越“保交楼”政策的二十年商事争议解决经验为基础，结合其团队代理超790起诉讼仲裁案件、标的总额约1875亿元的实战积累，从以下三大维度开展课程：

“保交楼”政策体系概览。陈忠楠律师首先系统梳理2022年7月28日中央政治局会议首次提出“保交楼”政策以来住建部、最高法、央行等多部门出台的系列政策和司法保障文件，包括专项借款支持、预售资金监管、白名单项目保全执行限制等核心规定。

陈忠楠律师授课中

现行法律冲击解读。陈忠楠律师紧接着重点剖析政策对现行法律制度的三大方面冲击，即个别清偿限制、债权清偿顺位重构及“物债两分”缺陷下的消费者权利。同时，陈忠楠律师指出“保交楼”政策在特定历史背景下具有相当的正当性，“保交楼”政策对现行法律的冲击可以在破产程序的框架下完成诠释。

承包人解决方案全景图。针对施工企业在保交楼项目中面临“是否续建”的核心问题，陈忠楠律师提出“续建增信-退场-债权清收”三位一体解决方案，详解让与担保、债务加入、应收账款质押等非典型担保手段的操作要点，结合公报案例和司法解释阐释以物抵债的法律性质和实战策略。

陈忠楠律师授课中

理论实战融合，现场高度认可

作为北京大学法学院毕业的资深法律专家，陈忠楠律师曾供职于大型仲裁机构秘书局，其团队服务过14家世界五百强企业，涵盖中国建筑、保利地产、华融资产等头部企业，在最高人民法院及各省高院、知名仲裁机构代理超93件亿元以上争议案件，多数案件裁判结果超出当事人预期。

本次授课中，陈忠楠律师以“政策-法律-商业”三维视角，将抽象政策转化为可操作的法律工具，例如针对预售资金监管账户执行限制，明确“首次登记后扣划”“超出监管额度部分可执行”等实操要点，获得学员高度认可。

学员与陈忠楠律师进行探讨交流

法治赋能企业，携手行稳致远

本次培训不仅为中建四局法务团队构建了保交楼政策下的知识体系，更通过“理论讲解+案例剖析+现场互动”的沉浸式授课，提升了法务人员在特殊政策环境下的风险预判与策略制定能力。正如陈忠楠律师在授课总结中强调的，“保交楼政策本质是权利冲突下的利益衡量，法务人员需理解‘早鸟规则’、善用非典型担保等法律手段，在政策框架内最大化维护自身合法权益。”

近期，世其律师事务所已先后为中建三局、中建七局等企业完成以《从争议解决的视角再认识PPP项目风险》《建设工程项目履约过程风险防控》《困境债务人工程款债权保护方案的再反思——2021年以后的立法、司法及实务问题系统化梳理》《3D动态诉讼可视化》为题的多场培训，获得高度认可。未来，世其律师事务所将持续与各界企业深化合作，以专业力量助力企业在复杂政策环境中筑牢法治防线，实现高质量发展！(撰稿：徐士涵 摄影：唐一萌)

陈忠楠律师授课现场