投得北部都会区首个"片区开发"项目, 反映集团对香港前景的坚定信心

2025/26 全年业绩摘要
 

• 截至二零二六年六月三十日止之年度（”本财政年度”），集团收入为九十二亿七千三百万港元（二零二四╱二零二五：八十一亿八千三百万港元），较去年同期增长百分之十三点三。集团股东应占净溢利为四十五亿八千九百万港元（二零二四╱二零二五：四十亿一千九百万港元）。
• 维持稳定派息，末期股息每股四十三港仙（二零二四╱二零二五：每股四十三港仙）。连同已派发之中期股息每股十五港仙，本财政年度股息每股共五十八港仙。
• 本财政年度内，集团应占物业销售分部利润（连同所占联营公司及合营企业）为十一亿零三百万港元（二零二四╱二零二五：十亿二千一百万港元），较去年同期增长百分之八。
• 本财政年度内，连同由合营伙伴主导销售的项目计算，集团于香港录得超过三千五百个住宅单位的合约销售，带动集团应占物业销售总收入达一百二十一亿港元。近期销售势头向好，柏珑III、柏景峰及海瑅湾I推出后巿场反应热烈。
• 本财政年度内，集团成功投得三幅位于佐敦谷、屯门及锦上路站的地皮，贯彻集团审慎而具策略性的土地储备方针，亦印证集团对香港长远发展前景的坚定信心。
• 本财政年度后，集团联同跨界别企业伙伴，成功投得北部都会区（洪水桥／厦村新发展区）首个「片区开发」试点项目（洪水桥片区开发项目），体现我们对香港前景的坚定信心，并全力配合国家「十五五」规划，当中明确提出加快北部都会区建设，并将其打造为香港未来经济增长的新引擎。我们相信跨界协作模式能够汇聚各方专业力量，为区内创新科技发展作出贡献。

业绩及业务摘要

香港 – Media OutReach Newswire – 2026年9月1日 – 信和置业有限公司（股份代号：83）今天公布截至二零二六年六月三十日止之年度（”本财政年度”）全年业绩。在撇除投资物业公平值变动的影响后，集团股东应占基础溢利为四十七亿八千九百万港元（二零二四╱二零二五：五十一亿一千八百万港元）。每股基础盈利为零点五一港元（二零二四╱二零二五：零点五八港元）。
 

洪水桥／厦村新发展区首个”片区开发”项目——日景模拟效果图

计及为非现金项目的投资物业重估亏损（扣减递延税项）一亿九千二百万港元（二零二四╱二零二五：重估亏损十亿八千四百万港元），本财政年度集团股东应占净溢利为四十五亿八千九百万港元（二零二四╱二零二五：四十亿一千九百万港元）。本财政年度每股盈利为零点四九港元（二零二四╱二零二五：零点四五港元）。

物业销售 – 销售势头强劲，带动业务分部显著增长

本财政年度内，集团应占物业销售分部利润（连同所占联营公司及合营企业）为十一亿零三百万港元（二零二四╱二零二五：十亿二千一百万港元），较去年同期增长百分之八。二零二六年上半年，受惠于多项利好政策、金融市场交投活跃以及人才和海外留学生持续来港，置业需求获得支持，市场气氛进一步向好。

本财政年度内，集团透过招标成功购入三幅地皮，包括位于佐敦谷的新九龙内地段第6674号、位于屯门的屯门市地段第569号，以及位于元朗的锦上路站第二期物业发展项目。锦上路站第二期物业发展项目进一步巩固集团于北部都会区的策略布局。集团贯彻维持稳健财务的同时，以审慎而具选择性的策略补充土地储备，积极物色具发展潜力及可持续回报的项目。

截至二零二六年六月三十日，集团已推出并售出但尚未确认入账之应占合约销售总额逾六十六亿港元。本财政年度后，集团推出位于将军澳的海瑅湾II的部分单位，市场反应理想。连同海瑅湾I，两个项目累计售出逾一千零六十个单位，反映用家需求保持稳健，并显示市场对集团住宅项目质素及吸引力充满信心。

展望未来，集团计划推售全新住宅项目荣光街／崇安街发展项目，推售计划视乎获发预售楼花同意书的时间及市况。

多元化和平衡的投资物业组合巩固长期韧性

本财政年度内，集团应占总租金收益（连同所占联营公司及合营企业）为三十四亿三千二百万港元（二零二四╱二零二五：三十四亿八千六百万港元），按年下降百分之一点五。住宅物业的租金收益增长及写字楼物业出租率改善，为租金收入表现提供支持，部分抵销零售业及工业物业市场持续面临挑战的影响。本财政年度内，集团投资物业组合整体出租率为百分之九十（二零二四╱二零二五：百分之八十九点六），较去年同期上升零点四个百分点，反映营商环境持续改善，以及租户信心进一步增强。

香港将继续受惠于中央政府支持深化两地经济融合、粤港澳大湾区持续发展，以及北部都会区建设所带来的新经济增长动力。为带动商户销售增长及吸引人流，集团积极推出精准巿场推广及宣传活动，并把握体育经济蓬勃发展的机遇，持续吸引顾客到访，同时提升零售体验。相关措施取得正面成效，集团主要旗舰商场的人流录得按年增长。受惠于金融市场表现活跃及政府多项支持措施，写字楼市场亦展现令人鼓舞的回稳迹象。

于二零二六年六月三十日，集团在中国内地、香港，新加坡及悉尼的投资物业及酒店应占楼面面积约一千三百六十万平方呎。

酒店业务 – 入住率持续上升

本财政年度内，集团酒店经营收入（连同所占联营公司及合营企业）为十五亿六千五百万港元，去年为十五亿零六百万港元，经营溢利为五亿一千九百万港元（二零二四╱二零二五：四亿七千五百万港元）。

二零二六年上半年访港旅客人次持续稳步回升，受惠于香港特区政府持续推动「文化、体育及旅游」融合发展。随着多项盛事活动陆续举行，以及香港国际机场新二号客运大楼启用，集团对香港旅游业的前景维持正面展望。

凭借稳健基础及财务状况，集团作好准备把握机遇

信和置业主席黄永光先生表示：”香港经济于二零二六年上半年展现令人鼓舞的增长势头。受惠于金融市场活跃、对外贸易保持韧性，以及访港旅客人次持续增长，实质本地生产总值按年增长百分之五点一，创下近五年以来最强劲的半年度表现，同期，新股集资（IPO）总额亦创五年新高。宏观经济环境改善，带动本港关键经济板块维持稳定表现。

香港特区政府着手制定首份香港五年规划，为本港的长远发展制定清晰的蓝图，巩固香港竞争优势、创造新发展机遇，并以北部都会区为重点。国家’十五五’规划明确提出加快北部都会区建设，并将其打造为香港未来经济增长的新引擎。我们非常荣幸能够联同优秀的企业伙伴投得洪水桥片区开发项目，这既体现我们对香港前景的坚定信心，并相信跨界协作模式能够汇聚各方专业力量，为区内创新科技发展作出贡献。特区政府首份五年规划亦视北都为发展引擎，行政长官也提及北都为丰富市民置业阶梯提供了更多机遇和空间。我们将善用片区的广阔空间和优越位置，打造高端产业与宜居小区并存的项目，为市民提供更多优质住宅选择和就业机会，同时支持香港与大湾区内地城市的互联互通，助力北部都会区长远发展。

展望未来，受惠于金融市场保持活跃、各项吸引人才措施逐步见效、国际学生人数稳步增长、访港旅客回升，以及跨境交通基础设施日益完善，香港具备良好条件延续增长动力。集团将继续秉持审慎理财原则，提升营运效率。凭借稳健的财务状况及具前瞻性的发展策略，我们已作好充分准备应对市场变化，把握未来机遇，并持续为股东及各持份者创造长远而可持续的价值。”