当国内商办楼宇正式告别增量扩张的红利时代，行业竞争逻辑已然彻底迭代：市场不再稀缺物理办公空间，真正稀缺的是能够持续盘活资产、服务企业成长、激活产业生态的精细化运营能力。办公品牌的赛场，已然从“空间有无之争”，进阶为“长期经营能力之争”。

　　近日，2026第二届杭州楼宇经济创新论坛圆满落幕，行业权威奖项重磅揭晓。高格办公空间·杭州平安金融中心项目凭借出众的产品打造实力，斩获“最佳产品力”殊荣;与此同时，高格办公空间凭借优质的营商服务与生态赋能价值，获上海市静安区北站街道官方授予“高质量营商伙伴”称号。

　　一项来自行业权威论坛的专业认可，一项来自地方营商一线的官方肯定，双项重磅荣誉双向印证：在楼宇经济价值重构的关键窗口期，高格办公空间已凭借成熟的产品创新、精细化资产运营与全周期企业服务能力，站稳行业赛道核心位置，成为存量时代楼宇高质量发展的标杆力量。

　　存量时代变局：商办竞争从“空间承载”转向“生态运营”

　　过往商办楼宇的核心竞争维度，始终围绕地段、硬件配套、租金价格、面积大小等传统要素展开，“有空间即可引流”是行业通用逻辑。但随着城市商办存量资产持续激增、企业办公需求不断迭代升级，单一的空间租赁模式早已无法支撑资产的长期价值增长，粗放式开发运营模式彻底落幕。

　　本届杭州楼宇经济创新论坛释放出清晰的行业变革信号：现代楼宇经济的核心价值，已从单纯的“物理空间承载”，升级为“产业组织赋能+全周期企业服务”。当下企业选址办公场地，不再局限于装修质感、工位数量、会议室配套等基础条件，更看重入驻效率、服务响应速度、成本灵活度、产业资源链接能力，以及空间能否适配企业从初创成长、区域布局到总部升级的全生命周期发展需求。

　　AI技术的普及与落地，进一步加速了行业变革进程。新时代的办公资产运营，早已跳出传统租赁管理的单一范畴，依托数据化、智能化、精细化运营体系，提升空间利用率、客户匹配度与企业服务效率，成为品牌突围的核心抓手。在存量博弈的市场中，唯有精准洞察企业真实需求、持续创造增量价值的运营方，才能构筑长期核心竞争力。

　　深耕健康经营：三大重构革新办公资产运营逻辑

　　面对行业全新竞争格局，高格办公空间率先跳出“重空间、轻运营”的传统误区，探索出适配存量时代的资产增值路径。在本次论坛上，高格空间联合创始人、副总裁周兴强以《新时代办公资产健康经营之道》为主题，分享了品牌的系统性运营思维，深度拆解行业破局之道。

　　“高格的核心竞争力，从不局限于打造高颜值、高品质的办公场景，而是聚焦资产长期健康经营，通过产品、营销、运营三大维度的全面重构，实现资产价值、企业价值、区域价值的多维共赢。”周兴强在论坛中明确表示。

　　产品结构重构，适配企业全生命周期发展。摒弃传统办公空间“一刀切”的标准化模式，高格深度洞察不同行业、不同规模、不同发展阶段企业的差异化需求，在办公面积、租赁周期、空间私密性、共享配套、商务服务等维度打造弹性化、定制化产品体系，将固化的物理楼宇空间，转化为可灵活适配企业成长的动态办公场景。

　　营销模式重构，从被动等待到主动赋能。在企业选址决策更谨慎、规划更精细化的市场环境下，高格打破传统“坐等客户上门”的被动营销模式，以客户需求为核心，打造集选址咨询、成本测算、空间定制、一站式入驻于一体的全链条解决方案，彻底降低企业办公选址与落地成本。

　　运营模式重构，实现资产长效价值增长。高格将办公空间的价值延伸至签约后的全周期服务中，以稳定的服务体系、高效的响应机制、活跃的社群运营、多元的资源链接，持续沉淀用户信任。通过精细化运营，破解商办资产空置率波动、价值衰减等行业痛点，筑牢资产长效经营根基。

　　健康经营的本质，是以企业需求为原点，以产品迭代为抓手，以长期运营为支撑，让办公空间从一次性租赁商品，升级为持续创造价值的资产运营平台。”周兴强总结道。依托这套闭环运营体系，高格成功实现助力资产方提升坪效、助力企业降低经营成本、助力楼宇稳定经营的三方共赢。

　　双项荣誉背书：产品力与营商服务力双向领跑

　　本次斩获的双项重磅荣誉，是行业与市场对高格核心能力的双向认可，精准诠释了品牌的差异化竞争优势。

　　杭州楼宇经济创新论坛颁发的“最佳产品力”，是行业对高格空间产品打造能力的高度肯定。不同于行业片面追求设计感、堆砌硬件配套的同质化打法，高格的产品力，是将空间效率、商务体验、智能运营、企业成长需求深度融合的系统化能力，真正实现空间为企业经营赋能。

　　领奖人(右一)高格办公空间市场部经理吴旻旻

　　而上海市静安区北站街道授予的“高质量营商伙伴”称号，则彰显了高格在区域营商生态建设中的重要价值。如今的优质办公空间，早已不止是企业的物理办公载体，更是区域产业发展的核心连接节点。高格通过整合政策、产业、市场、商务等多元资源，助力企业降低落地与经营成本、提升办公运营效率，深度参与区域营商环境升级与产业生态构建。

　　一边是行业专业维度的产品实力认证，一边是区域政务维度的营商价值认可，双荣誉加持的背后，是高格在产品创新、精细运营、生态赋能领域的长期深耕与持续积累。

　　深耕长三角布局，精准赋能新质生产力企业

　　立足长三角城市群产业协同发展格局，高格办公空间持续优化核心城市布局，聚焦新质生产力企业、成长型科创企业发展需求，持续迭代空间产品与服务体系，深度贴合区域产业发展节奏。

　　其中，「苏州城投OPC社区项目」将成为高格长三角布局的核心标杆载体。项目聚焦科创企业、成长型企业与产业生态伙伴需求，打造集研发办公、商务协作、成果展示、资源交流于一体的复合型办公场景，推动办公空间从“物理场地”向“企业发展赋能场景”全面升级。

　　与此同时，高格全国布局节奏稳步推进：上海月星环球港二期项目成功签约、陆家嘴首店稳步筹备、无锡连云港专精特新产业园项目即将开业，多点布局核心城市、核心商务圈层，持续完善品牌区位版图。

　　不同于行业单纯追求规模扩张的发展模式，高格始终以“能力复制”为核心，坚持在不同城市、不同楼宇、不同产业环境中，标准化落地优质产品与精细化运营服务，保障每一个项目都能持续创造资产价值与产业价值。

　　行业下半场：综合运营能力定义未来竞争格局

　　当前，商办行业正式进入存量深耕的下半场，市场早已不缺办公空间，稀缺的是能够读懂企业需求、盘活存量资产、链接产业生态的优质运营服务商。

　　此次双项荣誉的斩获，既是高格办公空间阶段性发展成果的绝佳佐证，也为行业存量升级、高质量发展提供了可参考、可复制的标杆样本。未来，商办赛道的竞争，终将告别面积、地段、硬件的浅层比拼，全面进入“产品力、运营力、生态服务力”的综合能力角逐。

　　未来，高格办公空间将持续深耕资产健康经营理念，持续迭代产品与服务体系，深耕长三角、赋能新产业，以专业运营能力激活存量资产价值，助力楼宇经济与区域产业高质量协同发展。