70多万外来人口、50多万间各类租赁型住房，现在永康公安通过一把门锁把他们浓缩成电脑里的“一张图”——“流动人口智能服务”系统：房东手机发钥匙、租客手机开门完成流动人口自主申报，管理人员后台实时掌控“人来登记人走注销”变动信息。国务院《住房租赁条例》9月15日将正式施行，永康已提前破解难题答卷。

“以前换租客老是要催申报，现在门锁主动替我报备。”花川村房东老李点开微信小程序，3秒生成电子钥匙，“租客也省事，嫌申报麻烦的顾虑直接归零。”门锁里嵌着国密芯片，入住信息加密回传公安后台，漏登率降至2%以下。

7月11日，永康公安召开试点动员会，以数字化改革为牵引，推出租赁型住房“全业态管理”模式，用“以芯管房”模式给70多万新永康人装上“安全阀”，为基层治理输出“永康方案”。

永康是工业强市，外来务工租房需求旺盛。截至今年7月，新增新（初次）永康人登记   116647人，租赁型住房超50万间。但风险隐患同样不容忽视，消防设施缺失、电气线路老化、老旧民房普遍，易引发安全事故；租户信息登记滞后、变更频繁，人工排查效率低、准确性差。如何既留住人又留住心，成为必答题。

科技+共治：永康公安用芯拧动安居引擎

永康公安把新永康人安居当成硬任务，坚持温情服务与包容管理并重，引进可信身份认证、AI风险预警模型、边缘计算等前沿技术，把出租房、网约房、公租房、保障房、企业宿舍等全部纳入分级、动态管理，提前对标《条例》要求。通过打通信息壁垒、构建协同网络，实现对辖区内各类租赁型住房的精准识别、分类管理，切实提升基层警务管理效能和风险防控能力。

“党委领导、政府负责、社会协同、公众参与、法治保障”一体运行，永康公安联合镇村企创建“房东协会”“新永康人工会”等自治组织，实行“工会自治-协会巡查-警网共服-属地响应”的服务闭环流程。目前，西城街道花川村、象珠镇东圆村以及道明小微园、新能源产业园等已先行试点，“传统+科技”“智能+赋能”让“以房管人、以业管人”真正落地。

数据说话：智能化改造后的出租房从“隐患点”变“安心房”

“全域联动·分类智控”新永康人服务治理体系的搭建，“黑科技”功不可没。内嵌国密芯片的智能门锁终端，成为可信“基座”，为入住信息实时核验，解决了传统登记滞后、漏登问题，确保“人、证、房、锁”信息一致。同时，变人跑为数据跑，大幅减少基层民（辅）警人工核查工作量，大幅提升服务水平和管理效能。

“智能门锁+烟感+水电表等前端设备数据通过这个AI风险预警模型，我们可以对一些异常用水用电、多租群租、昼伏夜出、陌生人频繁出入等风险行为，提前预警、精准核查、动态干预，大大降低了案事件发生的概率。”永康市公安局基层基础管理大队负责人介绍，“这些先进技术设备的深度应用，让我们能够提前洞察潜在风险，做到快人一步，防范于未然。”

试点推开以来，试点区域流动人口登记率提高至98%以上，自主申报信息准确率达到100% ，敏感警情和纠纷风险“双下降”。永康公安表示，下一步将全面推广流动人口智服和出租型房屋“全业态智管”新模式，让更多“新永康人”真正能乐享服务、安居丽州。